{"id":907,"date":"2023-03-06T13:41:58","date_gmt":"2023-03-06T12:41:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.vindextczew.pl\/?p=907"},"modified":"2023-03-06T13:41:58","modified_gmt":"2023-03-06T12:41:58","slug":"najem-okazjonalny","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vindextczew.pl\/?p=907","title":{"rendered":"NAJEM OKAZJONALNY"},"content":{"rendered":"\n

Z cyklu \u201ePrawo co dnia\u201d . Wynajem mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Na pocz\u0105tku umowy strony Wynajmuj\u0105cy i Najemca s\u0105 pozytywnie nastawione i cz\u0119sto trac\u0105 czujno\u015b\u0107 jak to zwykle w \u017cyciu bywa na zasadzie: na pewno \u201esi\u0119 dogadamy\u201d. Tymczasem w umowie najlepiej od razu uregulowa\u0107 szczeg\u00f3\u0142owo wszelkie \u201etematy\u201d, kt\u00f3re mog\u0105 by\u0107 problematyczne, a wi\u0119c np. kwestie odmalowania lokalu po zako\u0144czeniu umowy lub wpisania jaka kwota si\u0119 \u201enale\u017cy\u201d za nieodmalowanie mieszkania, stanu licznik\u00f3w, ubezpieczenia lokalu na czas umowy, kaucji. Najlepiej by przekazanie i oddanie lokalu odby\u0142o si\u0119 na podstawie pisemnych protoko\u0142\u00f3w odbioru i zdj\u0119\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Zalecam skorzysta\u0107 z umowy najmu okazjonalnego, czyli umowy ze wskazaniem przez najemc\u0119 lokalu mieszkalnego, do kt\u00f3rego przeprowadzi si\u0119, kiedy umowa najmu okazjonalnego wyga\u015bnie lub zostanie rozwi\u0105zana. Gwarantuje on<\/strong>a<\/strong> w\u0142a\u015bcicielom <\/strong>nieruchomo\u015bci <\/strong>skuteczniejsz\u0105 <\/strong>i szybsz\u0105<\/strong> ochron\u0119 w\u0142asno\u015bci. <\/strong>Najem okazjonalny wymaga wizyty u notariusza.<\/p>\n\n\n\n

Wz\u00f3r (fragment) <\/strong>UMOW<\/strong>Y <\/strong>najmu okazjonalnego<\/strong><\/p>\n\n\n\n

zawarta dnia \u2026\u2026.. w \u2026\u2026… pomi\u0119dzy:<\/p>\n\n\n\n

– \u2026., zamieszka\u0142\u0105 w Tczewie przy ulicy \u2026. PESEL: \u2026\u2026. nieprowadz\u0105c\u0105 dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w zakresie wynajmu lokali, zwanym dalej Wynajmuj\u0105cym,<\/p>\n\n\n\n

a<\/p>\n\n\n\n

– \u2026. legitymuj\u0105c\u0105 si\u0119 dowodem osobistym nr: \u2026.. z terminem wa\u017cno\u015bci do \u2026\u2026. roku, PESEL:\u2026<\/p>\n\n\n\n

– \u2026.. legitymuj\u0105cym si\u0119 dowodem osobistym nr: \u2026 z terminem wa\u017cno\u015bci do \u2026\u2026\u2026… roku, PESEL: \u2026..<\/p>\n\n\n\n

zwanymi dalej Najemcami<\/p>\n\n\n\n

\u00a71 PRZEDMIOT UMOWY<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1. Przedmiotem umowy jest lokal mieszkalny nr .. po\u0142o\u017cony w \u2026. przy ulicy … o \u0142\u0105cznej powierzchni … m2<\/sup>, sk\u0142adaj\u0105cy si\u0119 z dw\u00f3ch pokoi, \u0142azienki, wc, przedpokoju.<\/p>\n\n\n\n

2. Wynajmuj\u0105cy o\u015bwiadcza, \u017ce jest w\u0142a\u015bcicielem lokalu mieszkalnego opisanego w \u00a7 1 ust. 1.<\/p>\n\n\n\n

3. Zmiana sposobu przeznaczenia lokalu wymaga pisemnej zgody Wynajmuj\u0105cego pod rygorem niewa\u017cno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

4. Wynajmuj\u0105cy o\u015bwiadcza, \u017ce lokal jest wolny od obci\u0105\u017ce\u0144 na rzecz os\u00f3b trzecich, kt\u00f3re mog\u0142yby utrudni\u0107 lub uniemo\u017cliwi\u0107 wykonywanie uprawnie\u0144 Najemcy wynikaj\u0105cych z niniejszej umowy.<\/p>\n\n\n\n

5. Najemca o\u015bwiadcza, \u017ce zapozna\u0142 si\u0119 ze stanem technicznym lokalu, a tak\u017ce z jego wyposa\u017ceniem i nie wnosi zastrze\u017ce\u0144.<\/p>\n\n\n\n

6. Strony o\u015bwiadczaj\u0105, \u017ce stan techniczny lokalu, jego wyposa\u017cenie, wskazania licznik\u00f3w oraz ilo\u015b\u0107 komplet\u00f3w kluczy przekazanych Najemcy zostanie szczeg\u00f3\u0142owo opisany w protokole zdawczo-odbiorczym, kt\u00f3ry sporz\u0105dzony zostanie w dniu wydania lokalu Najemcy.<\/p>\n\n\n\n

pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 regulacji to :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00a72 WARUNKI UMOWY<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n

\u00a73 KAUCJA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00a74 KORZYSTANIE Z LOKALU<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00a75 ROZWI\u0104ZANIE UMOWY<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00a76 POSTANOWIENIA KO\u0143COWE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

proponowane za\u0142\u0105<\/strong>czniki <\/strong>do umowy to<\/strong>:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1. O\u015bwiadczenie Najemcy o poddaniu si\u0119 egzekucji i zobowi\u0105zaniu do opr\u00f3\u017cnienia i wydania lokalu.<\/p>\n\n\n\n

2. O\u015bwiadczenie Najemcy zawieraj\u0105ce wskazanie lokalu, w kt\u00f3rym b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 zamieszka\u0107 w przypadku wykonania egzekucji obowi\u0105zku opr\u00f3\u017cnienia lokalu b\u0119d\u0105cego przedmiotem niniejszej Umowy;<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. O\u015bwiadczenie w\u0142a\u015bciciela lokalu, do kt\u00f3rego Najemca b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 przenie\u015b\u0107 si\u0119 w razie ustania stosunku najmu;<\/li>\n\n\n\n
  2. Protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
    \"\"<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Z cyklu \u201ePrawo co dnia\u201d . Wynajem mieszkania. Na pocz\u0105tku umowy strony Wynajmuj\u0105cy i Najemca s\u0105 pozytywnie nastawione i cz\u0119sto trac\u0105 czujno\u015b\u0107 jak to zwykle w \u017cyciu bywa na zasadzie: na pewno \u201esi\u0119 dogadamy\u201d. Tymczasem w umowie najlepiej od razu uregulowa\u0107 szczeg\u00f3\u0142owo wszelkie \u201etematy\u201d, kt\u00f3re mog\u0105 by\u0107 problematyczne, a wi\u0119c np. kwestie odmalowania lokalu po …<\/p>\n

    NAJEM OKAZJONALNY<\/span> Czytaj wi\u0119cej \u00bb<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"","site-content-layout":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-907","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vindextczew.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/907","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vindextczew.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vindextczew.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vindextczew.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vindextczew.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=907"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.vindextczew.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/907\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":909,"href":"https:\/\/www.vindextczew.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/907\/revisions\/909"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vindextczew.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=907"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vindextczew.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=907"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vindextczew.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=907"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}